Ochrona praw najemców i wynajmujących w Polsce

Stosunki najmu w Polsce regulowane są przez Ustawę o nieruchomościach oraz Kodeks cywilny. Ważne jest, aby najemcy rozumieli swoje prawa: bezpieczne warunki zamieszkania, przejrzyste warunki płatności, możliwość rozwiązania umowy w przypadku naruszenia zobowiązań przez wynajmującego.

Wynajmujący z kolei muszą przestrzegać zasad technicznego utrzymania nieruchomości, terminowo dostarczać rachunki i dokumenty, prawidłowo sporządzać umowy najmu i prowadzić ewidencję płatności. W przypadku konfliktów prawnik pomoże w przygotowaniu zawiadomień, przeprowadzi negocjacje lub wystąpi na drogę sądową.

Kluczową kwestią jest rozwiązanie umowy najmu. Prawnik pomoże prawidłowo sporządzić wniosek, ustalić podstawy prawne eksmisji i chronić interesy stron. Ważne jest również przeprowadzenie kontroli prawnej nieruchomości przed zawarciem umowy, aby wykluczyć ryzyko związane z długami lub samowolą budowlaną.

Ponadto najemcy i wynajmujący muszą liczyć się z konsekwencjami podatkowymi. Przykładowo, wynajmujący jest zobowiązany do zapłaty podatku od dochodów z wynajmu nieruchomości, a najemcy do prawidłowej ewidencji wydatków w księgach rachunkowych. Profesjonalna pomoc prawna pozwala uniknąć błędów, które mogą skutkować karami finansowymi i procesami sądowymi.